博狗备用网址

关于本站 设为首页 加入收藏
 
网站搜索:
您的位置
综合资讯  
联系我们  
地址:宁波市北仑区灵江路366号门户商务大楼19楼
电话:0574-86783636
传真:0574-86783630
综合资讯  
《北仑区青年公寓申购管理办法(试行)》出台
发布人:       发布日期:2019-04-29       信息来源:北仑新区时刊
【文字 】     保护视力色: 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色)     【关闭窗口】        
 

安居才能乐业。近日,区政府正式出台了《北仑区青年公寓申购管理办法(试行)》(下简称《管理办法》),加强青年住房支持,让更多青年在北仑安家落户,安心工作、专心学习、舒心生活,和北仑共同成长和发展,助力打造“青年北仑”。

最高补贴30万元,力度非常大

为兼顾各层次青年的购房需求,我区采取按面积分段的方式对购买青年公寓的青年实施补贴,并向购买中小套型、有刚性需求的青年适当倾斜。具体办法为:所购房屋90平方米以下部分房款(以网签备案的合同价为准,下同)补贴20%,90至120平方米部分房款补贴10%,超过120平方米部分房款不补贴,每套房子最高补贴30万元。总体来说,无论青年选择什么类型的青年公寓作为安居房屋类型,补贴力度非常大。

那究竟哪些青年具备资格申请青年公寓呢?记者从区住房和城乡建设局了解到,我区以《关于打造“青年北仑”的意见》正式生效时间为节点,即2019年3月1日,此时未满35周岁的青年在政策存续期间都可以申请购买,研究生学历年龄还可放宽。具体来讲,青年公寓申请人在申请资格核验时需同时满足以下五个条件:首先在年龄上有限制,在1984年3月1日以后(含1984年3月1日)出生,且申请时年龄已满18周岁。全日制硕士研究生学历出生日期放宽至1982年3月1日(含1982年3月1日),博士研究生以上学历出生日期放宽至1979年3月1日以后(含1979年3月1日);其次,在北仑区连续缴纳社会保险满12个月且申请时仍在缴纳(补缴无效);第三,申请人为本区户籍或持有在北仑区办理的有效《浙江省居住证》;第四,申请人及家庭成员(配偶和未成年人子女)在北仑区域内无房屋(包括住宅及非住宅,但不包括集体土地上房屋,以不动产登记和房管处备案为准),且近5年内无房屋交易记录;最后,申请人及配偶非机关、事业单位在编人员。

为方便青年申请办理,申请资格核验采取全线上办理方式,申请人可通过指定的手机APP提交申请进行资格核验,实现跑零次办理。“这个指定APP将集成青年北仑相关的各项政策,并能够实现青年公寓申请和购买的各类事项办理。APP目前正加紧开发,最快将在6至7月份推出,有意向申请购买青年公寓的青年可以关注起来。”区住房和城乡建设局房产与物业管理科黄石磊告诉记者。

资格核验、申请购房需注意的事项

青年公寓政策实施范围为除大榭、保税区以外的北仑各街道,含梅山和春晓。要想买到有补贴的房屋,满足条件的青年需要进行两轮操作。

第一是申请资格核验。APP发布后,青年随时可以提交资格核验申请,申请时间以申请资料提交时间为准,青年只需要一次性提交最少的资料,几乎不用找各部门打证明,各审核部门通过内部资料流转完成审核。但需要注意的是,政府集中发布审核结果,并定期在APP里发布。资格审核发布后,有效期为6个月,目前暂定半年发布一次资格核验审核结果,与资格有效期相一致。“这里需要注意的是,有申购青年公寓意向的青年应及早申请资格核验,以免购房公告发布时还未完成资格核验,错过申购机会。”黄石磊说。

第二是申请购房。《管理办法》指出,我区每年列入青年公寓的房屋总套数约为1000套,房源应为一般商品房(含房地产开发企业在售的住宅类房屋,不含用于拆迁安置的房屋、限价房等保障类住房,但包含拆迁安置项目中按照一般商品房向社会公开销售的房屋)。

为让更多青年受惠,每年的这1000套房子按照年计划分批次发布青年公寓房屋申购通知,公布相应批次的可申购套数、购房区域限制、申购截止时间等信息。已经通过资格核验的申请人在APP内提交青年公寓购房申请。申购时间截止后,按照公告的可申购套数发放购房码。提交购房申请的申请人数量多于可申购套数时,采取线下公开摇号的方式进行选择。

《管理办法》规定,申请人在同一批次申购中只能获得一个购房码,购房码的有效期为3个月,申请人在取得购房码后3个月内应在购房限制区域内完成购房,签订商品房买卖合同并备案;购房码有效期内,不能重复提交购房申请,也不能获得新购房码。

首次获得购房码且失效但未购房的申请人,可以再次申请购房,每个申请人(以家庭为单位)获得购房码的次数最多为两次,最多只能购买一套青年公寓。

一批次有多个项目可供选择,青年该如何抉择,同时要注意些什么呢?黄石磊告诉记者,因为房源遵循开放、自主选择的原则,在选房时青年可以不告知开发企业自己已经获得补贴资格的情况,而是先货比三家,进行充分比较和考虑后选定房屋再出示购房码。此外,补贴金额不能从首付款中扣,青年购房的首付款比例需要符合国家金融政策。

最后,青年还需关注退出办法。青年公寓房屋交付后应及时办理不动产权属登记,登记时需载明青年公寓属性,作为转让时进行限制的判断依据。青年公寓房屋权属登记完成后满8年,或者登记完成后在北仑区连续缴纳社保满5年的,可按照一般商品房进行转让。登记完成后未满8年,且连续缴纳社保不满5年申请转让的,应向区财政局缴纳房价补偿金,补偿金原则上与补贴金额相同。


----------------------------------------------
    本信息已访问:293
----------------------------------------------
 
友情链接: